开篇语：
中新镇在深度融入粤港澳大湾区发展的进程中，坚持“服务湾区、枢纽引领、产业集聚”的发展定位。为全面展现中新镇优化营商环境、激发经济活力、培育发展动能等突出成效，推介土地空间、成本洼地及成熟园区载体等投资优势，现推出“投资中新”全新栏目，诚邀广大企业家朋友关注中新、选择中新、投资中新，共绘高质量发展美好蓝图。
今天
让我们一同走进中新科技园片区
在这片投资热土上
作为中新镇重点引进与培育的产业载体
恒富数智园
从奠基动工到主体结构封顶
仅用一年四个月便完成全周期高效建设
展现了重点产业项目落地的“中新速度”
目前园区招商工作已全面启动
诚挚欢迎优质企业携手同行、共拓新机
1-园区概况
恒富数智园位于中新科技园核心区域，园区占地4.9万平方米，总建筑面积约20万平方米，总投资约12亿，拟建设企业智造总部、研发大楼、生产厂房及园区配套用房。
园区自2024年9月正式启动建设，2026年1月主体结构全面封顶，预计8月竣工交付。
2-区位优势
恒富数智园地处广汕公路北侧，紧邻21号线坑贝站及中新站，双地铁加持，交通便利，地理位置优越，区位优势十分显著。
项目所在的中新镇位于广州“东进”战略的核心区域，地处广州、东莞、深圳三地交汇点，是广州东部综合门户的关键节点。通过三横四纵的交通体系，串联知识城、科学城、增城经济技术开发区、“环两山”高质量发展引领区、东莞松山湖、深圳等创新高地，实现30分钟直达广州CBD、1小时贯通湾区核心城市圈，高效融入广州“半小时经济圈”，形成产城融合的发展新格局。
3-园区优势
恒富数智园载体空间布局灵活，采用双首层设计，8米超高首层，每栋大楼配备4—6台客货梯，一字型规整厂房空间利用率高，可适配生产研发、办公总部、企业展厅等多元业态。
园区可租可售，物业确权清晰，50年独立产权保障，企业可安心扎根布局；同时支持灵活短租，满足初创发展、过渡经营、临时办公类企业低门槛入驻需求。
园区有可容纳800人的大型国际会议中心、路演大厅、共享洽谈区，配备专业会务硬件、空间布局规整合理，可为入驻企业提供一站式高端会务场地，提升企业品牌形象与行业影响力。
园区规划约800个足量专属停车位，地下车库全覆盖，车位配比充足，满足企业员工、商务访客、客户接待高频停车需求；同时采用专业人车分流设计，实现车流与人行动线完全分离，出行安全有序。
依托近6000㎡街芯中央花园园区，把产业生产、人居生活、绿色生态深度融合，实现产业有空间、员工有生活、园区有生态，打造宜居、宜业、宜创的标杆产业园区，配齐全维度生活商务配套。
4-园区定位
恒富数智园紧扣增城区“三生融合”产业发展战略，摒弃传统工业园“只建厂、不配生活、缺生态”的单一模式，坚持生产空间集约高效、生活空间配套完善、生态空间绿色宜居三大原则，打造大湾区首个“绿色建筑+数智园区+三生融合”示范产业基地。
- 生活：围绕企业员工“吃住娱行办”全生活需求，打造15分钟园区生活圈。
- 生产：高标准分层厂房、研发办公楼，智慧化管理、安防、消防、能耗管控全覆盖，实现高效生产、安全生产、低碳生产；产业统一规划、上下游企业集聚，形成产业链协同，降低企业物流、协作、招商成本。
- 生态：采用绿色建筑标准，节能外立面、自然采光通风、低碳材料应用，降低能耗与运营成本。
项目招商聚焦泛半导体、高端智能制造、智能装备、绿色新能源等，同时敞开合作大门，热忱欢迎其他领域具备发展潜力、契合产业导向的优质企业入驻发展。
5-园区入驻企业
截至目前，园区累计引入企业36家，其中专精特新企业5家、高新技术企业3家，产业生态正加速成型。
